Nel suggestivo borgo medievale di Gragnola, caratteristica frazione del comune di Fivizzano e principale porta d’accesso alla Valle del Lucido, proponiamo in vendita affascinante terratetto semindipendente di circa 92 mq commerciali, immerso in un contesto autentico, tranquillo e ricco di storia. Adagiata alle pendici delle Alpi Apuane, questa proprietà da ristrutturare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze di charme o un investimento nel cuore della Lunigiana più autentica. Spazi esterni e zona giorno L’accesso all’abitazione avviene tramite ingresso indipendente direttamente dalla strada principale del borgo. Superato il cancello pedonale, una comoda passerella conduce alla casa, circondata quasi interamente da una porzione di terreno privato di 566 mq di terreno agricolo, che regala privacy e piacevoli spazi all’aperto, perfetti per momenti di relax, cene estive o per chi ama il verde. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e ampia cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino, elemento che dona calore e atmosfera agli ambienti. Completa il piano un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Zona notte con terrazza panoramica Al primo piano si sviluppa la zona notte, vero punto di forza dell’immobile. Qui si trovano due spaziose camere matrimoniali, particolarmente luminose e ben arieggiate. Da una delle camere si accede a un magnifico terrazzo privato con vista aperta sulle Alpi Apuane e sullo storico Castello dell’Aquila: uno scorcio unico e suggestivo che rende questa proprietà davvero speciale. Sul medesimo livello è presente inoltre una terza stanza, ideale come studio, cameretta o cabina armadio. Completano la proprietà una comoda cantina. Posizione strategica La proprietà gode di una posizione estremamente comoda e funzionale: situata in zona residenziale tranquilla, si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui alimentari, farmacia, bar, ristoranti e pubblica assistenza. Il borgo è inoltre servito da una stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi, caratteristica che rende gli spostamenti pratici e sostenibili. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca autenticità, panorami mozzafiato e la qualità della vita tipica dei borghi storici toscani.